Avec l’augmentation des coûts des matières premières, les néo propriétaires cherchent des pistes pour réaliser des économies dans la construction de leur habitation. Cette nécessité financière associée à la tendance du « do it yourself » (DYT) pousse de nombreux particuliers à se lancer dans la construction de meubles et maisons à monter soi-même. Sur internet, les « kits de maisons en bois » gagnent en popularité auprès de ceux qui cherchent une solution rapide, écologique et économique pour se loger. Ce concept séduit par sa simplicité et sa flexibilité. Cependant, avant de se lancer dans cette aventure, il est essentiel de savoir à quoi s’attendre. Préparez la perceuse ainsi que le mètre ruban, nous vous dévoilons les informations primordiales à connaître avant de s’engager dans un tel projet !
Les nombreux avantages d’une maison en bois à monter soi-même
L’accessibilité financière est sans aucun doute le principal avantage d’une maison en auto-construction. En effet, l’acquisition d’un kit de maison en bois coûte généralement moins cher qu’un bien immobilier en dur construit par des professionnels. Le coût moyen pour une maison en bois en kit varie entre 800 et 1 500 euros par mètre carré, en fonction de la qualité des matériaux et de la complexité du modèle. Ainsi, l’acquisition d’une petite maison de 60 m² peut s’élever à environ 50 000 euros. Un chiffre nettement inférieur aux prix de l’immobilier classique.
En plus de l’aspect économique, ce type de construction dispose d’un atout de poids : une liberté quasi-totale dans la personnalisation. Les kits de maison en bois sont disponibles dans une variété de styles et de tailles, allant du petit chalet rustique en sapins à la maison contemporaine et ses larges baies vitrées. Certains fournisseurs proposent des kits sur mesure, permettant de concevoir une maison qui répond parfaitement à vos besoins et goûts personnels.
Enfin, les maisons en bois sont écologiques. Le bois est un matériau renouvelable avec une faible empreinte carbone, et les techniques modernes de construction permettent de bâtir des maisons très bien isolées (laine de bois, laine de verre, etc.), ce qui réduit les besoins en chauffage et, par conséquent, les factures d’énergie.
Des contraintes techniques et… juridiques
Toutefois, ériger soi-même une maison en bois nécessite des compétences techniques. Bien que les kits soient conçus pour être relativement simples à assembler, une connaissance de base en bricolage est indispensable. Ainsi, les prérequis sont d’être capable de lire des plans, de manipuler des outils et de monter des structures en respectant des normes de sécurité strictes. De plus, à moins que vous soyez du métier, certaines tâches comme l’électricité, la plomberie, ou l’installation du système de chauffage devront sans doute être confiées à des professionnels certifiés.
Sur le plan juridique, il est important de noter que, comme toute construction, une maison en bois en kit doit être conforme aux réglementations locales. Avant de démarrer les travaux, il vous faudra obtenir un permis de construire auprès de votre mairie. En fonction de votre zone géographique, vous ne pourrez pas construire n’importe quel style de maison. Des aspects comme l’esthétique de la maison, sa hauteur, sa toiture, son impact environnemntal ainsi que sa conformité avec le plan local d’urbanisme (PLU) sont pris en compte par les services municipaux. Si vous vous trouvez dans un périmètre confié aux architectes des bâtiments de France, les contraintes seront encore plus grandes.
Les étapes clés du montage
La construction d’une maison en bois en kit se déroule en plusieurs étapes, chacune requérant une préparation préalable.
Le choix du fournisseur
Tout commence par la sélection du fabricant et du kit adapté à vos besoins. Vérifiez les avis concernant le fabricant avant de vous lancer dans l’achat. Généralement, les kits sont classés par taille, complexité, et niveau de finition. Certains incluent uniquement la structure de la maison (gros œuvre), tandis que d’autres sont livrés avec des équipements complets (plomberie, électricité, isolation).
La préparation du terrain
Avant de poser les premières planches, il est indispensable de préparer le terrain. Cette étape inclut le terrassement, la réalisation des fondations, et l’installation des raccordements VRD (assainissement, gaz, électricité, internet). Pour une maison en bois, il est recommandé d’opter pour une dalle en béton ou des plots en béton qui offrent une bonne stabilité.
Le montage de la structure
La maison est ensuite livrée en plusieurs pièces prédécoupées. Le montage commence par l’assemblage de l’ossature principale (murs, planchers, toiture). Les éléments s’emboîtent généralement grâce à un système de tenons et mortaises ou de visserie spécifique. En fonction de la taille de la maison et du nombre d’ouvriers à disposition, cette étape peut prendre plusieurs semaines. Ne perdez pas de vue que les aléas météorologiques peuvent rallonger certaines étapes.
Les finitions
Une fois la structure montée, il reste à installer les éléments intérieurs (isolation, cloisons, revêtements de sols) et extérieurs (bardage, toiture). Les finitions peuvent inclure l’application de vernis ou de peinture pour protéger le bois et lui donner l’aspect désiré. Cette étape, en apparence rapide, peut s’avérer très longue si vous souhaitez soigner les détails.
L’auto-construction d’une maison en bois à partir d’un kit constitue une véritable aventure, alliant autonomie, économie et écologie. Cette démarche requiert néanmoins une préparation sérieuse, tant au niveau technique qu’administratif. Le choix du kit et du fabricant ne doit, bien entendu, pas être laissé au hasard. Les différentes étapes peuvent être longues entre la préparation du terrain, le respect des normes de construction et le travail de finitions. Enfin, même si le montage est largement réalisable par des bricoleurs avertis, il est souvent nécessaire de faire appel à des professionnels pour certains domaines spécifiques. Pour ceux qui sont prêts à relever le défi, la satisfaction de vivre dans une maison qu’ils ont construite de leurs propres mains est inestimable.
